Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Georges Bizet à Toulouse

Estimation théorique

Rue Georges Bizet,31500 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2718RUE GEORGES BIZET3156264430000€2756€
2021-09-2718RUE GEORGES BIZET3156264430000€2756€
2020-12-156RUE MAS DES AUGUSTINS488122449240€5105€
2020-12-156RUE MAS DES AUGUSTINS488122449240€5105€
2022-01-2719RUE ANTOINE COURTHIEU5129235622000€4822€
2022-01-2719RUE ANTOINE COURTHIEU5129235622000€4822€
2020-09-0719RUE ANTOINE COURTHIEU9144279980150€6807€
2020-09-0719RUE ANTOINE COURTHIEU9144279980150€6807€
2022-07-2612RUE GEORGES BIZET71916861068000€5592€
2022-07-2612RUE GEORGES BIZET71916861068000€5592€
2024-06-1156RUE MONIE276233477100€6278€
2024-06-1156RUE MONIE276233477100€6278€
2020-10-1256RUE MONIE276233485290€6385€
2020-10-1256RUE MONIE276233485290€6385€
2020-11-0912RUE MAS DES AUGUSTINS5145287553550€3818€
2020-11-0912RUE MAS DES AUGUSTINS5145287553550€3818€
2024-01-191RUE DE LA COQUILLE6168308717000€4268€
2024-01-191RUE DE LA COQUILLE6168308717000€4268€
2022-08-3111RUE ANTOINE COURTHIEU372342481500€6688€
2022-08-3111RUE ANTOINE COURTHIEU372342481500€6688€
2024-06-1115RUE MAS DES AUGUSTINS8123307819500€6663€
2024-06-1115RUE MAS DES AUGUSTINS8123307819500€6663€
2023-12-0419RUE CLAUDE AUGE6128307501650€3919€
2023-12-0419RUE CLAUDE AUGE6128307501650€3919€
2022-08-2610RUE ANTOINE COURTHIEU3108326669100€6195€
2022-08-2610RUE ANTOINE COURTHIEU3108326669100€6195€
2022-04-1531RUE DU CONGO5130258530000€4077€
2022-04-1531RUE DU CONGO5130258530000€4077€
2024-05-1314RUE SAINT MARTIN370152381800€5454€
2024-05-1314RUE SAINT MARTIN370152381800€5454€
2022-05-1869RUE MONIE41100390000€3545€
2022-05-1869RUE MONIE41100390000€3545€
2020-08-3122RUE CLAUDE AUGE577156399500€5188€
2020-08-3122RUE CLAUDE AUGE577156399500€5188€
2021-02-2311RUE SAINT MARTIN5107143435700€4072€
2021-02-2311RUE SAINT MARTIN5107143435700€4072€
2021-05-21130AV DE LA GLOIRE355324234000€4255€
2021-05-21130AV DE LA GLOIRE355324234000€4255€
2024-01-15138AV DE LA GLOIRE370240310419€4435€
2024-01-15138AV DE LA GLOIRE370240310419€4435€
2022-06-1028RUE ASSALIT82204031334190€6065€
2022-06-1028RUE ASSALIT82204031334190€6065€
2021-09-3024RUE MAS DES AUGUSTINS3120178590000€4917€
2021-09-3024RUE MAS DES AUGUSTINS3120178590000€4917€
2022-10-034RUE SAINT MARTIN260150378000€6300€
2022-10-034RUE SAINT MARTIN260150378000€6300€
2021-03-1821RUE DU CONGO7120420472000€3933€
2021-03-1821RUE DU CONGO7120420472000€3933€
2023-07-0727RUE ASSALIT46594241000€3708€
2023-07-0727RUE ASSALIT46594241000€3708€
2020-12-1628RUE DE GRIFFOULET4100180517000€5170€
2020-12-1628RUE DE GRIFFOULET4100180517000€5170€
2023-05-0238RUE FRAYSSINET6146185589177€4035€
2023-05-0238RUE FRAYSSINET6146185589177€4035€
2024-06-0321RUE DU CONGO4130198731000€5623€
2024-06-0321RUE DU CONGO4130198731000€5623€
2021-03-0128RUE MAS DES AUGUSTINS380038000€475€
2021-03-0128RUE MAS DES AUGUSTINS380038000€475€
2022-06-0828RUE MAS DES AUGUSTINS3800112000€1400€
2022-06-0828RUE MAS DES AUGUSTINS3800112000€1400€
2023-04-2123RUE ASSALIT41356341126500€8344€
2023-04-2123RUE ASSALIT41356341126500€8344€
2021-07-1221RUE DU CONGO46492330000€5156€
2021-07-1221RUE DU CONGO46492330000€5156€
2020-11-0321RUE DU CONGO712092600000€5000€
2020-11-0321RUE DU CONGO712092600000€5000€
2020-07-2717RUE FRAYSSINET3104569720000€6923€
2020-07-2717RUE FRAYSSINET3104569720000€6923€
2022-01-0730RUE FRAYSSINET491205605480€6654€
2022-01-0730RUE FRAYSSINET491205605480€6654€
2024-02-2741RUE ASSALIT4920473049€5142€
2024-02-2741RUE ASSALIT4920473049€5142€
2024-01-306RUE FABIEN ARTIGUE4100157518000€5180€
2024-01-306RUE FABIEN ARTIGUE4100157518000€5180€
2022-07-075RUE DES PENSEES6145589705000€4862€
2022-07-075RUE DES PENSEES6145589705000€4862€
2024-04-2415RUE DE GRIFFOULET237237400000€10811€
2024-04-2415RUE DE GRIFFOULET237237400000€10811€
2023-06-1916RUE INJALBERT6120295710000€5917€
2023-06-1916RUE INJALBERT6120295710000€5917€
2021-07-0211RUE MONIE4119447670000€5630€
2021-07-0211RUE MONIE4119447670000€5630€
2024-01-1212RUE FABIEN ARTIGUE362206373000€6016€
2024-01-1212RUE FABIEN ARTIGUE362206373000€6016€
2022-07-2012RUE FABIEN ARTIGUE362206385845€6223€
2022-07-2012RUE FABIEN ARTIGUE362206385845€6223€
2023-02-1013RUE DE GRIFFOULET5100159616120€6161€
2023-02-1013RUE DE GRIFFOULET5100159616120€6161€
2022-12-161RUE DES PENSEES490204647000€7189€
2022-12-161RUE DES PENSEES490204647000€7189€
2021-02-2270RUE ASSALIT5160191512800€3205€
2021-02-2270RUE ASSALIT5160191512800€3205€
2021-07-3021RUE COMERE479268695050€8798€
2021-07-3021RUE COMERE479268695050€8798€
2021-05-2024RUE CLEMENT4108449550000€5093€
2021-05-2024RUE CLEMENT4108449550000€5093€
2022-02-257RUE DE GRIFFOULET7200497930000€4650€
2022-02-257RUE DE GRIFFOULET7200497930000€4650€
2023-12-2724RUE CLEMENT4108302427000€3954€
2023-12-2724RUE CLEMENT4108302427000€3954€
2022-10-207RUE MARIE5105322778750€7417€
2022-10-207RUE MARIE5105322778750€7417€
2020-08-1178RUE ASSALIT4120249250000€2083€
2020-08-1178RUE ASSALIT4120249250000€2083€
2022-11-3020RUE FRAYSSINET5182570645200€3545€
2022-11-3020RUE FRAYSSINET5182570645200€3545€
2023-12-1813RUE INJALBERT390595545000€6056€
2023-12-1813RUE INJALBERT390595545000€6056€
2024-05-063RUE DES ALBIGEOIS4125360459200€3674€
2024-05-063RUE DES ALBIGEOIS4125360459200€3674€
2022-09-2753RUE ASSALIT486222539300€6271€
2022-09-2753RUE ASSALIT486222539300€6271€
2023-09-296RUE ASSALIT488659494585€5620€
2023-09-296RUE ASSALIT488659494585€5620€
2022-09-2755RUE ASSALIT498348620000€6327€
2022-09-2755RUE ASSALIT498348620000€6327€
2020-10-2016RUE COMERE4135383575000€4259€
2020-10-2016RUE COMERE4135383575000€4259€
2022-07-2193AV DE LA GLOIRE355122142000€2582€
2022-07-2193AV DE LA GLOIRE355122142000€2582€
2023-12-2193AV DE LA GLOIRE355122180000€3273€
2023-12-2193AV DE LA GLOIRE355122180000€3273€
2021-10-1157RUE ASSALIT5122347560000€4590€
2021-10-1157RUE ASSALIT5122347560000€4590€
2024-01-1213RUE GALILEE261107172500€2828€
2024-01-1213RUE GALILEE261107172500€2828€
2021-11-2621RUE SALGUES480370340000€4250€
2021-11-2621RUE SALGUES480370340000€4250€
2021-06-0422RUE AUDIGUIER362330573800€9255€
2021-06-0422RUE AUDIGUIER362330573800€9255€
2022-09-297RUE INJALBERT3100254580000€5800€
2022-09-297RUE INJALBERT3100254580000€5800€
2022-05-1828RUE LABAT DE SAVIGNAC5103221684270€6643€
2022-05-1828RUE LABAT DE SAVIGNAC5103221684270€6643€
2022-07-014RUE FRAYSSINET5125281477000€3816€
2022-07-014RUE FRAYSSINET5125281477000€3816€
2023-12-1512RUE CLEMENT371319352000€4958€
2023-12-1512RUE CLEMENT371319352000€4958€
2021-03-113RUE LABAT DE SAVIGNAC580389680000€8500€
2021-03-113RUE LABAT DE SAVIGNAC580389680000€8500€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2021-04-0115RUE FRANCOIS OULIE3110481421000€3827€
2021-04-0115RUE FRANCOIS OULIE3110481421000€3827€
2023-08-2823RUE AUDIGUIER380247682000€8525€
2023-08-2823RUE AUDIGUIER380247682000€8525€
2021-02-0112RUE FRANCOIS OULIE5106144225000€2123€
2021-02-0112RUE FRANCOIS OULIE5106144225000€2123€
2021-03-305RUE PAUL DESIRE350280600000€12000€
2021-03-305RUE PAUL DESIRE350280600000€12000€
2024-04-121IMP DU VOL A VOILE61607751238200€7739€
2024-04-121IMP DU VOL A VOILE61607751238200€7739€
2023-03-3088AV JEAN CHAUBET5135497525000€3889€
2023-03-3088AV JEAN CHAUBET5135497525000€3889€
2021-06-3020RUE D ABOUKIR5149213748000€5020€
2021-06-3020RUE D ABOUKIR5149213748000€5020€
2020-07-031RUE COMERE4102349464070€4550€
2020-07-031RUE COMERE4102349464070€4550€
2020-11-189RUE SALGUES6117269630000€5385€
2020-11-189RUE SALGUES6117269630000€5385€
2021-06-3019RUE FRANCOIS OULIE5170479400000€2353€
2021-06-3019RUE FRANCOIS OULIE5170479400000€2353€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900150667€1674€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900150667€1674€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900301333€3348€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900301333€3348€
2023-06-0910RUE JEAN TIMBAL4112277550000€4911€
2023-06-0910RUE JEAN TIMBAL4112277550000€4911€
2021-08-2656AV JEAN CHAUBET490222590507€6561€
2021-08-2656AV JEAN CHAUBET490222590507€6561€
2020-10-204RUE COMERE4126225664840€5277€
2020-10-204RUE COMERE4126225664840€5277€
2021-04-0121RUE FRANCOIS OULIE496441515000€5365€
2021-04-0121RUE FRANCOIS OULIE496441515000€5365€
2020-10-0263AV JEAN CHAUBET5120131400000€3333€
2020-10-0263AV JEAN CHAUBET5120131400000€3333€
2023-04-1714RUE D ABOUKIR5112226597000€5330€
2023-04-1714RUE D ABOUKIR5112226597000€5330€
2023-08-0425RUE FRANCOIS OULIE4127544390000€3071€
2023-08-0425RUE FRANCOIS OULIE4127544390000€3071€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2023-02-1412RUE SALGUES38391384670€4635€
2023-02-1412RUE SALGUES38391384670€4635€
2023-08-2318RUE FRANCOIS OULIE4110470438350€3985€
2023-08-2318RUE FRANCOIS OULIE4110470438350€3985€
2022-07-2116PL MARIUS PINEL4120321930700€7756€
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2021-01-159RUE DU POISSON596341480000€5000€
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2023-09-201RUE SALGUES357174535000€9386€
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2021-01-2242AV JEAN CHAUBET371222305000€4296€
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2021-10-1442AV JEAN CHAUBET371222400000€5634€
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2020-10-0913RUE BELLOC CITE15583242000€4400€
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2020-10-07111AV DE LA GLOIRE242246167000€3976€
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2022-01-2113RUE BELLOC CITE475406290000€3867€
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2023-04-2640AV JEAN CHAUBET5120211442000€3683€
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2024-06-2740AV JEAN CHAUBET5120211540000€4500€
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2021-07-0245AV JEAN CHAUBET37161330000€4648€
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2023-07-2010RUE SALGUES5143113638300€4464€
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2023-07-12113AV DE LA GLOIRE361295319620€5240€
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2021-01-145RUE DU POISSON497158547000€5639€
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2022-05-1225CHE SANSOU394305418510€4452€
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2021-09-1524RUE FRANCOIS OULIE499465717970€7252€
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2023-09-2228RUE DU TELEGRAPHE370133445000€6357€
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2022-07-1140RUE DU TELEGRAPHE364121533650€8338€
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2023-02-1416RUE HENRI REGNAULT173197333333€4566€
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2022-08-0927RUE SAURINES462186180000€2903€
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2020-04-273RUE DU BOIS FLEURI4100586284000€2840€
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2024-02-1511RUE DU TELEGRAPHE62306751674420€7280€
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2023-10-025RUE AUFRERY61447131065000€7396€
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2023-07-2827AV ANGLA480317244000€3050€
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2023-07-2637RUE DU TELEGRAPHE59897494525€5046€
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2021-11-2249RUE DU TELEGRAPHE496119499000€5198€
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2020-10-1613RUE JEAN BOUYSSOU375180291500€3887€
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2022-06-085RUE DU BOIS FLEURI4120560120000€1000€
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2021-05-183PL MARIUS PINEL370151421120€6016€
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2022-06-2847RUE DU TELEGRAPHE4110140684900€6226€
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2024-05-2320AV ANGLA488383482000€5477€
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2021-05-196RUE DES GENETS475390289000€3853€
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2023-08-0839RUE DU TELEGRAPHE378162350034€4488€
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2024-06-134RUE CHAMPLAIN352413220000€4231€
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2021-09-0640RUE DE SOUPETARD310247730000€294€
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2022-09-0867CHE DES FONTANELLES51893921093720€5787€
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2023-08-0841RUE DU TELEGRAPHE497164360612€3718€
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2023-10-3091RUE DE LA PROVIDENCE355168265000€4818€
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2023-01-3093RUE DE LA PROVIDENCE370195250000€3571€
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2023-10-2611RUE PIGNI380601200000€2500€
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2022-02-0136CHE DES FONTANELLES4105172405240€3859€
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2020-12-0334CHE DES FONTANELLES7120233495500€4129€
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2022-03-0121CHE DES FONTANELLES4138173473000€3428€
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2023-09-053RUE CHAMPLAIN370552262911€3756€
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2023-11-1415RUE FERDINAND BEBEL4100192406120€4061€
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2023-09-064RUE CLEMENT MAROT583375475500€5729€
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2024-06-0445AV DE CASTRES6156391618350€3964€
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2022-12-0210RUE DES GENETS489620470000€5281€
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2022-05-25109RUE DE LA PROVIDENCE24879490000€10208€
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2020-12-2111RUE FERDINAND BEBEL5102200514500€5044€
2020-12-2111RUE FERDINAND BEBEL5102200514500€5044€
2020-12-1711RUE SAINTE GENEVIEVE390295540000€6000€
2020-12-1711RUE SAINTE GENEVIEVE390295540000€6000€
2024-02-2711RUE SAINTE GENEVIEVE390295713000€7922€
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2021-10-1114RUE PIGNI6170279758300€4461€
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2022-07-013RUE CHAMPLAIN372572172500€2396€
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2020-11-1014RUE DES EPARGES4133420168000€1263€
2020-11-1014RUE DES EPARGES4133420168000€1263€
2021-06-0214RUE DES GENETS480710260000€3250€
2021-06-0214RUE DES GENETS480710260000€3250€
2020-12-0521RUE SAINTE GENEVIEVE5144341830000€5764€
2020-12-0521RUE SAINTE GENEVIEVE5144341830000€5764€